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Maison - 635 000   ST QUENTIN LA POTERIE (30700) - Référence 32

  • Maison ST QUENTIN LA POTERIE (30700) Agence Midi sud immobilier
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C'est au cœur du village de Saint-Quentin-la-Poterie situé à 5 Kilomètres d'Uzès que se dresse cette demeure atypique de 310,85 m² habitable à la rénovation récente sur 3 niveaux communiquant par ailleurs avec une cour intérieure de 70 m² et une dépendance en pierre à finir de rénover de 70 m² environ avec entrée dédiée. Mitoyenneté dans le versant Nord-Ouest et au Sud contre la dépendance Garage de 40 m² pour cette ensemble bâti en pierre de taille.

  Le charme de l'ancien opère dés l'entrée dans les lieux par l'association et la finesse d’exécution des éléments de structure en pierre de l'escalier en colimaçon notamment accessible depuis la porte d'entrée principale en chêne posée à l'unisson.

Quelques marches conduisent vers le sous sol cave d'une part. Ensuite, un premier niveau indépendant de 131 m² habitable (avec accès vers la cour intérieure) comporte 6 pièces principales dont 3 salons, 2 chambres, un bureau, une salle de sport et une salle d'eau avec WC.   

Puis un second niveau de 151 m² habitable de type 4 avec 1 séjour, 1 cuisine ouverte sur la terrasse pergola, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé.

Enfin le troisième niveau est un ancien grenier rénové et transformé en appartement de type 3 de 70 m² habitable associant finement les éléments de structure en bois (poutres apparentes et ouvertures des portes), le sol en parefeuilles anciens et l'habillage des murs (pierres jointés, murs blancs). On retrouve un salon, un séjour, une cuisine, 2 chambres (dont une mezzanine) et une salle d'eau avec WC très actuelle et une climatisation réversible dans les 2 pièces de vie.

  Parmi les nombreuses prestations associées à ce bien, on retrouve principalement un chauffage central au gaz de ville et des convecteurs électriques complémentaires ainsi que 2 cheminées, un potentiel de 70 m² habitable environ supplémentaire pour la dépendance en pierre et un garage pour 2 véhicules. Possibilités multiples de générer des revenus par de la location à usage d'habitation ou professionnel. Idéal investisseur. À découvrir ensemble.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.

Informations

Référence : 32
Nb. de pièces : 13
Nb. de chambre : 6
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 310.85 m²
Stationnement : Garage


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Chaudière
Tout à l'égout : Oui
DPE : 136
GES : 21
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

cage d'escalier : 0 m²
Sous sol cave : 28 m²
Sous sol cave : 10.8 m²
Sous sol cave : 6.4 m²
Hall d'escalier : 2 m²
T6 salon 1 : 7.29 m²
T6 salon 2 : 19.67 m²
T6 bureau : 13.04 m²
T6 chambre 1 : 20.31 m²
T6 salle de sport : 20.64 m²
T6 dégagement : 4.15 m²
T6 chbre 2 pièce pro : 18.19 m²
T6 salle d'eau et WC : 6.86 m²
T6 salon 3 : 21.43 m²

Propriété les assions (07140) Agence Midi sud immobilier

Propriété

549 120

les assions (07140)
Propriété ROUJAN (34320) Agence Midi sud immobilier

Propriété

999 000

ROUJAN (34320)