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Propriété - 1 383 200   BARJAC (30430) - Référence 48

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  Propriété du XVII ème siècle à la rénovation soignée située à Barjac joli village touristique et dynamique du Gard et limitrophe de l'Ardèche. Cette propriété idéalement située sur le versant dominant du village avec vue sur les Cévennes permet de pleinement profiter et d'apprécier les commodités de ce village prisé. Le tout, dans une enceinte close empierrée offrant une qualité de vie inégalée et intime. Ce lieu de vie peut être utilisé en tant que résidence de confort ou permettre de développer une activité annexe de chambres d'hôtes/gîte.

  La propriété implantée sur 2698 m² de terrain est répartie en 3 corps de bâtiments en pierre distincts dont une bastide, une maison d'hôtes et une ancienne magnanerie à finir de réhabiliter. Au cœur de la propriété, un magnifique jardin aménagé dont vous pourrez apprécier l'harmonie des couleurs depuis la piscine chauffée de 9 X 4 M et sa belle vue dominante. Des terrasses de part en part au dallage ancien et ouvertes à l'unisson dans cet écrin verdoyant. En toile de fond, des devantures de façade en pierres, taillés et jointés admirablement, des toitures entièrement refaites aux terminaisons soignées et une vue d'ensemble à la beauté inégalée.

  En premier lieu, l'habitation principale dressée sur 390 m² habitable environ est une bastide baignée de lumière sur trois niveaux disposant de belles hauteurs sous plafonds. On y trouve depuis le Hall d'entrée trois grandes pièces de vie avec un complément de chauffage (insert et poêle à bois et cheminée), une cuisine toute équipée, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une annexe cuisine et deux WC séparés. Une répartition des pièces idéale pour recevoir et un mode de chauffage par le sol pour plus de confort. Accessibilité aisée par ailleurs vers le sous sol cave aux dimensions généreuses. L'étage supérieur accessible par un escalier d'antan en pierre naturelle offre trois grandes suites parentales et une chambre séparée. Enfin le dernier niveau dispose de 2/3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce à aménager.

  Une allée fonctionnelle embaumée d'essences aux variétés multiples traverse le parc et nous mène ensuite agréablement d'une part vers la maison d'hôte entièrement rénovée de type 3 de 80 m² habitable environ sur deux niveaux avec terrasse et coin repas/détente sous la tonnelle/Pergola en canisse. Puis quelques pas ressourçant nous mènent ensuite vers la piscine et son espace dédié. Enfin on accède à une authentique bâtisse en pierre sur deux niveaux de 266 m² environ aux contours restaurés pour partie. Prémisse d'une finition intérieure de toute beauté.

Propriété coup de cœur aux atouts multiples que je vous invite donc à découvrir ensemble.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER. 

Informations

Référence : 48
Nb. de pièces : 14
Nb. de chambre : 9
Nb place parking : 4
Nb place parking (ext.) : 4
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 470 m²
Surface jardin : 2698 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1600


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 171 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : chauffage central au fuel et bois
Tout à l'égout : Oui
DPE : 167
GES : 35.9
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

MAS terrasse nord : 24 m²
MAS terrasse Sud : 30 m²
MAS terrasse Est : 72.6 m²
MAS Hall d'entrée : 17 m²
MAS sous sol cave : 180 m²
MAS WC indépendant : 2.2 m²
MAS salon 1 : 24.1 m²
MAS cuisine : 26 m²
mas  couloir dégagement : 8.6 m²
MAS bureau : 21.7 m²
MAS salon 2 : 25.9 m²
MAS séjour : 32 m²
MAS dégagement buanderie : 2 m²
MAS Buanderie : 10 m²

Propriété BOULBON (13150) Agence Midi sud immobilier

Propriété

1 144 000

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Maison ROBIAC ROCHESSADOULE (30160) Agence Midi sud immobilier

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201 825

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