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Propriété - 1 144 000   BOULBON (13150) - Référence 20

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Dans un joli village provençal à Boulbon situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence se dresse une magnifique propriété finement entretenue d'un Hectare environ comprenant deux mas accolés en pierre de 360 m² habitable tournés admirablement vers les extérieurs par des terrasses, cour extérieure ombragée offrant un confort de vie l'été remarquable, tranquillité et intimité.

  En toile de fond un splendide parc verdoyant planté d'oliviers et délimité par des haies soignées et une vue panoramique inégalée. Vous pourrez par ailleurs contempler ce décor magnifique en vous prélassant depuis les deux piscines dédiées à chaque corps bâti indépendamment. L'une à l'ouest devant le mas principal (de 220 m² avec rénovation intérieure et extérieure et extension en 1994) en triangle 8 X 8 X 12 M. L'autre, en totale symbiose avec le parc paysager de 4 X 8 M orientée Sud-Est et tournée vers le mas gîte de type 5 de 140 m² habitable (édifiée entièrement en 2004). Le tout, dans un cadre bucolique, aéré aux plantations diverses d'une infinie beauté.

  L'habitation principale sur deux niveaux (communiquant par ailleurs de l’intérieur) est accessible indépendamment d'une part depuis une cour extérieure aux charmes de l'ancien pour le rez de chaussée. L'étage se complète séparément depuis une terrasse pergola fleurie avec vue imprenable. On retrouve en Rez de Chaussée  une vaste pièce de réception avec cuisine associée (ouverte sur la piscine) de 45 m² environ ainsi que 2 chambres, 1 WC et une salle d'eau. L'étage propose quant à lui une cuisine/salle à manger, 3 chambres de 12 m² environ, deux salles de Bain , un WC, une buanderie. Le charme opère dans toute la bâtisse par la richesse des matériaux nobles associés (sols en travertin et parefeuille, murs en pierre enduits avec élégance, façade en bois noble de la cuisine, poutres apparentes, cheminée en pierre). Un garage, un abri de voiture et une aire de stationnement des véhicules facilite par ailleurs le confort au quotidien.

  Le mas gîte accolé est accessible quant à lui par une entrée séparée avec portail électrique et une généreuse allée parsemée de lauriers roses. On retrouve là aussi une grande aire de stationnement des véhicules devant le mas gîte. Le rez de chaussée comprend sur 80 m² habitable une cuisine équipée provençale avec salon et salle à manger associés (cheminée en pierre), un coin buanderie et un WC indépendant. Une terrasse pergola ouverte sur le parc en vigne stérile complète le premier niveau. L'étage dispose enfin de 4 chambres de 13 m² environ et de 2 salles d'eau.

  Parmi les très nombreuses prestations associées à ce bien on retrouve un mode de chauffage par pompe à chaleur électrique air/eau ou au fuel, possibilité de diviser le bien en deux propriétés bien distinctes, générer des revenus confortables par une activité de gîte pas totalement exploitée à ce jour.

Pour les amoureux de la terre et de la pierre dans un cadre de vie inoubliable. Propriété coup de cœur d'une tenue irréprochable, à découvrir ensemble.

Fiche d'informations DPE: Mas principale DPE /113/C GES/11/C Mas gîte : DPE /76/B GES/5/A

Informations

Référence : 20
Nb. de pièces : 12
Nb. de chambre : 9
Nb place parking : 5
Nb place parking (ext.) : 5
Surface habitable : 360 m²
Surface jardin : 10600 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1890


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Fosse septique : Oui
DPE : 113
GES : 11
État général : Bon état
Standing : Haut

Détails des pièces

mas sud séjour cuisine : 45 m²
mas sud 2 chambres à coté : 40 m²
mas sud bureau chambre 3 : 12 m²
mas sud chambre 4 : 11.5 m²
mas sud chambre 5 : 12 m²
mas sud salle de bain : 4.5 m²
mas sud salle d'eau : 4.5 m²
mas sud cuisine coin repas : 35 m²
mas sud WC : 0 m²
mas sud buanderie : 6 m²
Terrasse pergola : 30 m²
mas sud garage : 43 m²
mas sud cour ombragée : 75 m²
mas sud abri voiture : 34 m²

Propriété MONS (30340) Agence Midi sud immobilier

Propriété

1 040 000

MONS (30340)
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1 383 200

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