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Propriété - 468 000   CROS DE GEORAND (07510) - Référence 40

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Située au coeur de de la montagne Ardéchoise dans un cadre exceptionnellement calme de 15 hectares environ sans aucun vis à vis, venez découvrir cette ancienne ferme du XV ème siècle en partie rénovée de 259 m² habitable environ sur 3 niveaux sur la commune de Cros de Géorand en Ardèche.

Une dépendance gîte de 87 m² environ en RDC de type 3 avec cheminée dans la partie séjour et entrées séparées.

Puis l'habitation principale en R+1 de 157 m² de type 5 avec son entrée terrasse séparée à l'Est qui comprend un grand séjour de 50 m² avec coin cheminée et poêle à bois, un salon attenant de 17 m², une cuisine ouverte avec coin buanderie. Un hall distribue ensuite une salle de bain, 1 WC séparé et 3 chambres de 13,50 m² et 13,35 m² et une parentale de 15,80 m² avec dressing et salle d'eau associée.

Enfin un appartement de type 3 de 102 m² environ accessible depuis un escalier intérieur et le grand garage de 164 m² au RDC. Il comprend notamment un séjour de 39,60 m² et sa terrasse associée à l'Ouest et 2 chambres de 15 m² chacune environ.

Parmi les prestations associées à ce bien, on retrouve principalement un mode de chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte aluminium dans les pièces de vie de l'étage couplé idéalement d'une chaudière à bois. Production de l'eau par une source naturelle en continue et des combles aménageables en R+2 de 155 m² environ. Enfin, une cave, un atelier, un poulailler, un local technique et un local à bois complètent le bien.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour cette bâtisse dont le potentiel pour développer une activité de gîte notamment est indéniable.

Un environnement et une qualité de vie qui ne saura vous laisser indifférent.

Informations

Référence : 40
Nb. de pièces : 10
Nb. de chambre : 7
Nb place parking : 3
Nb place parking (ext.) : 3
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 259 m²
Surface jardin : 150000 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1400


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 46 m²
Terrasse : Oui
Type de chauffage : Fuel
Fosse septique : Oui
DPE : vierge
GES : vierge
État général : Travaux à prévoir
Standing : Moyen

Détails des pièces

Hall accés Appart RDC : 0 m²
Salon : 29.6 m²
Chambre : 12.6 m²
Dégagement : 5.8 m²
WC indépendant : 2.18 m²
Salle d'eau : 2 m²
Kitchenette : 10 m²
chambre 2 : 25 m²
garage : 164 m²
Chaufferie : 0 m²
Annexe Garage : 12.1 m²
cave : 15.4 m²
Abri de jardin : 4.5 m²
Poulailler : 23.5 m²

Villa CASTILLON DU GARD (30210) Agence Midi sud immobilier

Villa

419 000

CASTILLON DU GARD (30210)
Propriété POTELIERES (30500) Agence Midi sud immobilier

Propriété

495 000

POTELIERES (30500)