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Propriété - 644 800   GAILHAN (30260) - Référence 13

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Sur un parc boisé entièrement clos et totalement paysagé de 3636 m², jolie propriété dominante située à Gailhan, village perché à 10 Kilomètres de Sommières.

   Un corps de bâtiment principal de 135 m² aux formes généreuses offre 4 pièces de vie principales dont un spacieux séjour-salle à manger/cuisine ouvert sur une terrasse couverte à l'est, 3 chambres avec grands placards et une généreuse salle de bain notamment.

   Parmi les prestations associées à l'habitation principale on retrouve notamment un chauffage par pompe à chaleur air/air, un ballon thermodynamique, une jolie cheminée dans le séjour, une centrale d'aspiration, une salle d'eau complémentaire et un cellier avec accès direct à un abri bâti pour les véhicules très confortable.

   Quelques pas à peine depuis la terrasse suffisent à apprécier la beauté du décor environnant que l'on se trouve dans la piscine (5X10 M) toute neuve ou sa plage associée de 105 m², du SPA détente et intime, ou même de la dépendance habitable de 31,5 m² aménagée en studio et idéale pour recevoir familles et amis. Cette annexe habitable comprend une pièce principale avec kitchenette et un coin salle d'eau avec WC séparé et bénéficie par ailleurs d'une climatisation réversible. Le parc, irrigué par le bas Rhône bénéficie d'un forage complémentaire mais non actif.

   On appréciera la qualité des plantations, l'uniformité de la pelouse et la touche particulière apportant à ce lieu unique encore un peu plus de magie : l'étang grouillant de vie alimenté par un circuit en continue et l'abri de jardin en bois de 24 m² contenant les clés de cette si belle réussite. Enfin, l'entrée dispose d'une large zone de stationnement des véhicules et d'un bâtiment clos de 100 m² environ offrant maintes possibilités d'usages et utilisé actuellement en dépendance garage. Un réel coup de cœur pour ce bien unique à bien des égards..

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.  Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.

Informations

Référence : 13
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 166.18 m²
Surface jardin : 3636 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2000


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Climatisation
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Cuisine : 17.4 m²
Séjour : 46.5 m²
Cellier : 8.3 m²
WC indépendant : 2.6 m²
Couloir : 5.4 m²
Chambre : 12.38 m²
chambre 2 : 11.6 m²
chambre 3 : 16.9 m²
Salle de bains : 13.7 m²
Dépendance studio : 31.4 m²
Abri voiture : 34.3 m²
Terrasse couverte : 30 m²
Abri de jardin : 23.4 m²
garage : 99.5 m²

Villa ST MAXIMIN (30700) Agence Midi sud immobilier

Villa

568 535

ST MAXIMIN (30700)
Propriété ROUJAN (34320) Agence Midi sud immobilier

Propriété

999 000

ROUJAN (34320)