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Villa - 263 000   ALES (30100) - Référence 50

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Villa récente (2012) de 152,63 m² élevée d'un étage partiel et jumelée. Implantée sur un terrain clos de 500 m² et située dans un quartier calme et très bien desservi au Sud d'Alès.

  Quelques marches suffisent pour accéder à l'entrée abritée de la villa. Puis un Hall dressing dessert ensuite une première chambre de 14,42 m² et un lumineux salon/séjour de 38 m² avec une jolie terrasse associée (ouvertures vitrées modernes déroulantes et dépliantes). Dans le prolongement, une cuisine toute équipée avec coin repas, cellier attenant et accessibilité facile au garage par une terrasse communicante et fonctionnelle. Le premier niveau propose ensuite deux autres chambres de 14 m² et 14,80 m², une salle de bain/WC et un second WC indépendant.

À l'étage, une chambre parentale de 10,60 m² avec salle d'eau, WC, dressing et l'accès à un toit terrasse sécurisé avec belle vue dégagée.

  Villa confortable, moderne, économe (ballon thermodynamique) et disposant agréablement d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'une climatisation réversible à l'étage, de volets roulants électriques dans les pièces de vie principales avec commande centralisée, d'une alarme avec code de désactivation, de détecteurs de présence, d'un portail d'entrée électrique, d'un garage de 23 m² facile d'accès avec coin mezzanine. Un terrain enfin nécessitant que peu d'entretien et un très bon diagnostic de performance énergétique pour cette villa très fonctionnelle.

Villa de bonne tenue pour toutes générations et compositions familiales confondues. À découvrir sans tarder.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.

Informations

Référence : 50
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Surface habitable : 152.63 m²
Surface jardin : 500 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2012


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 28 m²
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Tout à l'égout : Oui
DPE : 71.4
GES : 3.5
État général : Neuf
Standing : Haut

Détails des pièces

Hall d'entrée : 12.71 m²
chambre : 14.42 m²
Salon sejour : 38 m²
Terrasse couverte : 28 m²
Cuisine : 24.6 m²
Cellier : 3.19 m²
Dégagement : 1.23 m²
Salle de bains : 8.6 m²
chambre 2 : 14.8 m²
WC INDEPENDANT : 2.3 m²
chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 parentale : 10.6 m²
Salle d'eau chambre parentale : 8.2 m²
Dépendance sous toit  à aménager : 21.6 m²

Maison ROBIAC ROCHESSADOULE (30160) Agence Midi sud immobilier

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201 825

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