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Villa - 419 000   CASTILLON DU GARD (30210) - Référence 35

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Admirable villa de 162 m² orientée plein Sud comprenant 5 pièces principales et située à Castillon du Gard à 5 minutes du Pont du Gard. Cette jolie construction traditionnelle associée à un terrain aménagé tout autour de 1608 m² offre des prestations d'ensemble remarquable.

  Votre regard se portera immanquablement vers la piscine de construction traditionnelle (12,5X5,5 M) et ses espaces de détente autour que vous pourrez contempler agréablement depuis les 3 terrasses ouvertes à l'unisson en rez-de-chaussée ou idéalement depuis la terrasse de l'étage avec belle vue sur tout l'ensemble.

  Vous apprécierez les habillages en pierres multiples garnissant les espaces de vie extérieurs et intérieurs distillés avec maîtrise aux contours spacieux, le jardin ombragé et intime enfin à l'Ouest.

  L'entrée principale abritée avec marches en pierre conduit idéalement vers 3 pièces avec terrasses dédiées. On retrouve une cuisine équipée séparée, une salle à manger de 25,30 m², un salon de 16 m² avec cheminée insert et arches voûtées en pierre harmonieuses. Puis 2 chambres spacieuses avec placards de 13,60 m² et 14,20 m² et enfin une salle de bain et un WC séparé. L'étage, propose enfin une grande chambre parentale de 24,30 m² avec salle d'eau et sa terrasse associée.

  Une dépendance garage isolée et carrelée de 20 m² avec coin chaufferie ainsi qu'un abri piscine et un four barbecue bâti à la décoration soignée complètent cette villa de très bonne tenue.

  Une villa qui ne laisse pas indifférent et confortablement chauffée par un chauffage central au fioul et disposant par ailleurs d'un forage, d'un visiophone et de multiples éclairages extérieures solaires facilitant le quotidien. Une opportunité à saisir véritablement pour cette villa coup de cœur.

Informations

Référence : 35
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb place parking (ext.) : 3
Surface habitable : 162 m²
Surface jardin : 1608 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1987


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Proche commodités : Oui
Tout à l'égout : Oui
DPE : 121
GES : 26
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Porche d'entrée : 3.7 m²
Hall d'entrée : 4.2 m²
Cuisine : 14.44 m²
Terrasse cuisine couverte : 11.4 m²
salle à manger : 25.3 m²
Terrasse salle à manger : 19.6 m²
Salon : 16 m²
Terrasse salon : 7.8 m²
Dégagement : 2 m²
Chambre : 13.6 m²
chambre 2 : 14.2 m²
WC indépendant : 1.6 m²
Salle de bains : 7 m²
Débarras sous l'escalier : 1.3 m²

Villa ROBIAC ROCHESSADOULE (30160) Agence Midi sud immobilier

Villa

395 200

ROBIAC ROCHESSADOULE (30160)
Propriété CROS DE GEORAND (07510) Agence Midi sud immobilier

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468 000

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