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Villa - 322 400   ROUSSON (30340) - Référence 12

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À 9 km d'Alès, sur la commune de Rousson, magnifique villa construite avec des matériaux de qualités sur 2 niveaux de 217 m² environ habitable sur un terrain de 6000 m² environ. Cette villa de construction traditionnelle et fonctionnelle avec vue dominante au sud est située dans un quartier calme à quelques minutes des écoles et des commerces.

  Elle se compose de 6 pièces principales. Une entrée terrasse abritée au sud communiquant directement avec un vaste séjour/salle à manger de 46 m² avec insert à bois et une jolie cuisine équipée moderne et sa terrasse pergola associée. Puis 2 chambres spacieuses, une jolie salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie avec coin WC séparé. Le premier niveau dispose enfin d'une pièce idéale pour créer son activité à domicile avec entrée séparée et d'une chaufferie avec chaudière mixte De Dietrich à gaz et solaire.

   L'étage quant à lui distribue 3 chambres (13,12,16 m²) puis 1 coin bureau et une salle d'eau et WC séparé. Parmi les nombreuses prestations associées à ce bien, on retrouve un mode de chauffage et Ecs mixte (énergie gpl et solaire), domotique (volets roulants), alarme, visiophone et poêle à bois. Autour de la maison, un grand terrain arboré et sans vis à vis de plus de 6000 m² avec box à chevaux de 48 m² au nord avec emplacements pour plusieurs véhicules et au sud un jolie cadre de vie harmonieux aux belles finitions comprenant une jolie piscine de 4X8 M et son pool house détente.

  Idéal grande famille pour cette villa de très bonne tenue offrant de nombreuses prestations de qualité. Cadre de vie très agréable pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Villa coup de cœur à découvrir ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Informations

Référence : 12
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 5
Nb place parking (ext.) : 4
Surface habitable : 217 m²
Surface jardin : 6000 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1975


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Type de chauffage : Chaudière
Tout à l'égout : Oui
DPE : 55
GES : 15
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Hall de distribution : 7.9 m²
Cuisine : 18.6 m²
salle à manger : 47.57 m²
WC indépendant : 1.15 m²
Salle d'eau : 9.99 m²
Chambre : 18.41 m²
chambre 2 : 13.8 m²
Buanderie : 10.83 m²
WC indépendant : 0.98 m²
Pièce d'activité : 20.33 m²
Chaufferie : 16.28 m²
Serre : 4.43 m²
chambre 3 : 15.49 m²
Bureau : 8.65 m²