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Villa - 343 200   ST SAUVEUR DE CRUZIERES (07460) - Référence 23

  • Villa ST SAUVEUR DE CRUZIERES (07460) Agence Midi sud immobilier
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Villa 6 pièces sur 2 niveaux de 168 m² située à 8 kilomètres de Barjac et Saint-Ambroix dans un joli village limitrophe du Gard et de l'Ardèche. Un cadre de vie à la campagne entre vignes et oliviers, calme et reposant avec vue dégagée sur les collines environnantes. On peut retrouver des commerces de proximité (boulangerie, épicerie), une école et apprécier les délices gourmands des produits de ce joli terroir (huilerie, caveau).

Cette spacieuse villa de construction traditionnelle est orientée sud-est et dispose autour de grands espaces distillés harmonieusement facilitant le confort au quotidien sur un terrain d'une surface totale de 3360 m². Une entrée parking pour plusieurs véhicules au nord et un abri voiture en supplément, un espace détente avec piscine chauffée de 4X8 au sud, un abri piscine bâti et un abri de jardin. De jolis espaces verdoyants, arborés distillés en parfaite communion avec la bâtisse.

  Une entrée sas abritée facilite l'accès à la maison. Puis un hall d'entrée dressing ouvre tout d'abord sur un grand salon/séjour/bureau de 51 m² avec coin WC séparé puis une cuisine équipée fonctionnelle de 18 m². Deux terrasses (véranda et auvent) complètent idéalement l'espace de vie principal. À l'Ouest une chambre parentale de 13,70 m² avec terrasse à balustres associée et une salle d'eau attenante avec WC. Enfin pour compléter le premier niveau un cellier et une buanderie communiquent idéalement avec un grand garage de 40 m² isolé et carrelé.

À l'étage, on retrouve un hall distribuant d'une part une salle de bain, ensuite une seconde chambre de 12,80 m² avec dressing associé, et 3 autres chambres (dont 2 avec grand placard) de 10,50 m², 12,10 m² et 14,10 m².

Parmi les prestations associées à cette villa, on retrouve une climatisation monobloc et Split mural en RDC et une pompe à chaleur air/air Daikin gainable à l'étage, 2 éoliennes réduisant le coût de la facture énergétique, un portail électrique avec visiophone, une table de jardin et sa pergola, et une jolie cheminée à insert avec parement en pierre.

Cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Villa coup de cœur aux prestations de qualité à découvrir ensemble.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.  Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.

Informations

Référence : 23
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 5
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Surface habitable : 177 m²
Surface jardin : 3360 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2006


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
DPE : 119
GES : 7
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

SAS d'entrée : 1.3 m²
Hall d'entrée : 3.8 m²
Salon : 19.8 m²
Séjour : 19 m²
Bureau : 12.3 m²
WC indépendant : 1.7 m²
Chambre parentale : 13.7 m²
Salle d'eau chambre parentale : 4.4 m²
Cuisine : 18.3 m²
Cellier : 9.1 m²
Buanderie : 5.8 m²
garage : 39 m²
Veranda : 20.5 m²
Terrasse auvent séjour : 23.5 m²

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