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Villa - 384 800   UZES (30700) - Référence 31

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À Uzès, cadre privilégié au calme pour cette jolie villa de plain-pied de 156 m² aux prestations abouties et de qualité. Orientée Sud et implantée sur 1027 m² de terrain aménagé avec goût comprenant une entrée parking pour plusieurs véhicules, un espace jardin avec pelouse devant la pièce principale de vie, une piscine 7,5/3,6 M et sa plage associée en pin d'autoclave, son local technique 3X4 M et sa terrasse Pergola et un carré de jardin pour finir pour votre futur potager.

  La villa dispose d'un porche à l'entrée, d'un hall distribuant d'une part à l'Ouest un WC indépendant, une buanderie et une dépendance studio de 32 m² à finir d'aménager. Puis on accède à un élégant salon/Salle à manger de 62 m² très confortable avec poutres apparentes (climatisation réversible et insert à bois) donnant sur une terrasse carrelée avec store électrique et une cuisine toute équipée et très actuelle. Enfin à l'Est, un dégagement distribuant les pièces de nuit : Deux chambres au Sud de 11,55 m² et 20,04 m² (suite parentale et salle d'eau/WC à l'Est ) avec jolie vue sur la piscine et grands placards. Au Nord, deux autres chambres de 11,49 m² et 11,05 m² et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire d'angle.

Les atouts : Villa très bien isolée avec un DPE B/GES A très performant, une ventilation double flux optimisant le renouvellement de l'air (logement plus sain) sans déperdition et avec récupération de la chaleur ambiante du salon notamment, des radiateurs en fonte aluminium très basse consommation dans les chambres. Des prestations intérieures très intéressantes avec l'accessibilité dans toutes les pièces pour les personnes à mobilité réduite et des fermetures avec volet roulant électrique notamment. Pour les extérieurs, un portail d'entrée électrique avec gâche électrique pour le portillon et caméra de surveillance associée, une fosse de récupération des eaux pluviales et d'une partie des eaux usées domestique dédiée idéalement pour l'arrosage automatique de tout le jardin autour de la maison avec ses 7 départs réseaux notamment. 

Villa de très bonne tenue, spacieuse, économe et très actuelle située dans un secteur au calme et sans vis à vis. Vous tomberez indéniablement sous le charme. Villa répondant idéalement aux nombreux critères recherchées aujourd'hui toutes générations et compositions familiales confondues. À découvrir ensemble.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.

Informations

Référence : 31
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 156.45 m²
Surface jardin : 1027 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2012


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Climatisation : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Climatisation
Tout à l'égout : Oui
DPE : 86
GES : 1
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Porche d'entrée : 2 m²
Hall d'entrée : 5 m²
WC indépendant : 1.16 m²
Buanderie : 20 m²
Dépendance à aménager : 32 m²
Salon : 62.38 m²
Terrasse : 45 m²
Cuisine : 11 m²
Chambre : 11.55 m²
chambre 2 : 11.05 m²
Chambre parentale : 20.04 m²
Salle d'eau chambre parentale : 4.01 m²
chambre 4 : 11.49 m²
Salle de bains : 9.11 m²

Villa ST SAUVEUR DE CRUZIERES (07460) Agence Midi sud immobilier

Villa

343 200

ST SAUVEUR DE CRUZIERES (07460)
Mas ALES (30100) Agence Midi sud immobilier

Mas

466 960

ALES (30100)